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Domotica e predisposizioni in una casa nuova a Pesaro: cosa chiedere prima che chiudano i muri

In una casa in costruzione c'è un momento preciso in cui decidere dove passeranno i cavi: prima che vengano chiusi muri e pavimenti. Una predisposizione fatta in quel momento costa poco; aggiunta dopo vuol dire tracce, polvere e lavori in casa abitata. Qui trovi cosa chiedere al costruttore e come farlo scrivere.

Predisposizione o impianto completo

La predisposizione è il percorso pronto: tubi vuoti, scatole nei punti giusti e, dove serve, l'alimentazione. L'impianto completo aggiunge gli apparecchi e la programmazione. Per molte cose basta la predisposizione: l'impianto si può completare con calma dopo il trasloco, senza rompere nulla.

Sette predisposizioni da valutare

• Ricarica dell'auto. Un tubo dal quadro elettrico al posto auto o al box, e la verifica della potenza disponibile. Ne parliamo anche in box e posto auto.
• Tapparelle e tende motorizzate. Alimentazione nei cassonetti e comando vicino alla finestra, anche se all'inizio le tapparelle restano manuali.
• Termoregolazione per stanza. Termostati o sonde in ogni ambiente, soprattutto con il riscaldamento a pavimento.
• Fibra e rete in casa. Un tubo dalla scatola d'ingresso al punto in cui metterai il router e cavi di rete verso le stanze dove lavori o guardi la televisione.
• Allarme e videosorveglianza. Tubi verso ingressi e finestre e un punto per la centralina.
• Prese nei punti giusti. Lavatrice, isola della cucina, terrazzo, scrivania: meglio decidere ora dove servono che usare prolunghe per anni.
• Fotovoltaico e accumulo. Se non sono già previsti, il percorso dal tetto o dal locale tecnico al quadro: vedi fotovoltaico con accumulo.

Quando decidere: il calendario del cantiere

1. Prima degli impianti: scegli con il costruttore cosa vuoi e dove, partendo dalla pianta arredata.
2. Durante la posa di tubi e scatole: se possibile fai un sopralluogo e controlla le posizioni.
3. Prima di intonaci e massetti: è l'ultimo momento utile per spostare un punto senza rompere.
4. Dopo il rogito: completi gli impianti predisposti, con calma e senza tracce.

Come si chiede una modifica durante i lavori e cosa cambia su tempi e costi lo spieghiamo in varianti e personalizzazioni. Per vedere a che punto è il cantiere c'è la guida su cosa guardare quando visiti il cantiere.

Fallo scrivere

Ogni predisposizione va indicata nel capitolato o in un'aggiunta firmata: quale, dove e se è compresa nel prezzo o è una variante. È l'unico modo per evitare discussioni alla consegna. Come leggere il documento è spiegato in come leggere un capitolato.

Tre errori da evitare

• Decidere tutto dopo il rogito. Si può, ma costa di più e sporca una casa nuova.
• Chiedere tutto. Ogni predisposizione ha un costo: scegli quelle che userai davvero nei prossimi anni.
• Dimenticare il quadro elettrico. Più carichi elettrici vogliono dire un quadro più grande e, a volte, un contatore più potente: chiedi che venga previsto.

Le informazioni sui nostri appartamenti

Ogni progetto ha il suo capitolato e le sue dotazioni, quindi in questa guida non elenchiamo cosa è incluso. Per un'unità precisa guarda la sua pagina tra gli immobili in vendita o le nuove costruzioni a Pesaro, e chiedi direttamente a noi in che fase è il cantiere.

Domande frequenti