Perché una casa NZEB resta fresca d'estate (e costa meno da raffrescare)
Si parla molto di risparmio invernale quando si discute di classe energetica, ma d'estate la differenza tra una casa vecchia e una nuova costruzione NZEB si sente ancora di più: soluzioni di ombreggiatura intelligente possono ridurre il consumo per il raffrescamento fino al 60%.
Le schermature solari non sono un dettaglio estetico
Il decreto ministeriale sui requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici, aggiornato il 28 ottobre 2025, dedica prescrizioni specifiche al contenimento dei consumi per la climatizzazione estiva, richiedendo di valutare l'efficacia delle schermature solari già in fase di progetto. Frangisole, tapparelle correttamente dimensionate e vetri selettivi bloccano il calore prima che entri in casa, invece di doverlo poi rimuovere con il condizionatore acceso ore in più al giorno.
Schermature esterne
Frangisole, tende tecniche o persiane posizionate all'esterno del vetro bloccano il calore solare prima che raggiunga l'ambiente interno, molto più efficaci di una tenda tenuta dentro casa.
Vetri selettivi
Vetrocamere pensate per lasciare passare la luce ma riflettere gran parte del calore infrarosso, utili soprattutto sulle esposizioni più soleggiate.
Ventilazione naturale incrociata
Finestre posizionate per favorire il passaggio d'aria da un lato all'altro dell'abitazione, utile nelle ore serali e notturne per smaltire il calore accumulato di giorno.
Massa termica dell'involucro
Pareti e solai ben isolati non si scaldano rapidamente come una parete sottile, mantenendo l'interno più stabile anche nelle ore più calde della giornata.
Il bilanciamento tra involucro e ventilazione fa la differenza
Un caso studio su un edificio residenziale in contesto climatico caldo-temperato, come quello della costa marchigiana, ha mostrato che un corretto bilanciamento tra massa termica dell'involucro e ventilazione naturale permette di rientrare in classe A4 anche d'estate, non solo d'inverno. Significa che l'edificio non si limita a isolare dal freddo, ma è progettato per gestire attivamente il caldo, cosa che una vecchia costruzione senza questi accorgimenti semplicemente non può fare.
Una casa vecchia senza schermature adeguate spesso costringe ad accendere il condizionatore prima e a tenerlo acceso più a lungo, anche di notte, perché muri e infissi non trattengono il fresco accumulato con la ventilazione serale.
Cosa cambia rispetto a un appartamento più datato
In una costruzione degli anni passati, senza schermature progettate e con vetri semplici, le stanze esposte a sud o a ovest possono diventare invivibili nelle ore centrali del giorno senza climatizzazione continua. In un edificio NZEB pensato per il comfort estivo, lo stesso ambiente resta gestibile con un uso molto più contenuto degli impianti, con effetti diretti sia sul comfort quotidiano che sulla bolletta elettrica dei mesi estivi.
Cosa chiedere se stai valutando una casa nuova
- Il progetto prevede schermature solari esterne, non solo tapparelle standard, sulle esposizioni più critiche?
- Che tipo di vetri sono previsti, e sono pensati anche per il controllo del calore estivo, non solo per l'isolamento invernale?
- È prevista ventilazione naturale incrociata tra gli ambienti principali?
- La classe energetica dichiarata tiene conto anche del fabbisogno di raffrescamento estivo, non solo del riscaldamento?
Via Mirabelli, a Pesaro, è un progetto in classe NZEB con prezzi a partire da 180.000 €, pensato per il comfort in ogni stagione.
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